Hva er boligen verdt?
Gratis verdivurdering på nett
Få et gratis boligverdi-estimat på nett: automatisk verdivurdering basert på faktiske boligsalg i området, SSBs boligprisindeks og kvadratmeterpriser - uten megler, uten befaring og uten selgere på døra.
Slik beregner vi boligverdien
Boligverdikalkulatoren kombinerer tre uavhengige metoder til én estimert boligverdi - og du ser alltid hvilken som er brukt og hvor sikkert tallet er.
Faktiske salg i området
Vi henter tinglyste boligsalg fra grunnboken og sammenligner boliger med samme type, størrelse og beliggenhet - akkurat som en megler gjør.
SSBs boligprisindeks
Kjenner vi siste salgssum for boligen, indekseres den frem til i dag med Statistisk sentralbyrås offisielle prisindeks for regionen.
Kvadratmeterpris i kommunen
Som referanse beregner vi verdi fra gjennomsnittlig kvadratmeterpris for tilsvarende boliger i kommunen - nyttig når det er få salg i nærheten.
Hva trenger du egentlig?
En e-takst kan bare settes av eiendomsmegler og brukes av banken ved refinansiering. Vårt gratis estimat gir deg samme innsikt i markedet - uten forpliktelser.
Byndle Boligverdi
Gratis · svar på minutter
- Estimat fra faktiske salg, SSB-indeks og kvadratmeterpris
- Se hva boliger i området ble solgt for
- Ingen befaring eller meglerkontakt
- Perfekt før du vurderer salg eller refinansiering
E-takst fra megler
Typisk 2 000-5 000 kr · krever befaring
- Formell verdivurdering banken kan kreve
- Megler vurderer boligen fysisk
- Brukes ved refinansiering og lånesøknad
- Megleren ønsker ofte salgsoppdraget
Se salgene bak estimatet
Lurer du på hva naboen solgte for? Verdiestimatet viser de tinglyste salgene det bygger på: adresse, pris, dato og boligtype - slik at du kan vurdere grunnlaget selv.
Prøv gratis- Tinglyste salg fra grunnboken (Kartverket)
- Pris, dato, boligtype og størrelse per salg
- Avstand fra din bolig til hvert salg
- Oppdatert løpende ved nye tinglysinger
Ofte stilte spørsmål om boligverdi
Er verdivurderingen helt gratis?+
Ja. Verdiestimatet er gratis og uforpliktende. Ingen megler kontakter deg, og du forplikter deg ikke til noe.
Hvor nøyaktig er estimatet?+
Det avhenger av datagrunnlaget. Med mange sammenlignbare salg i nærheten treffer estimatet godt; i områder med få salg viser vi et bredere intervall og lavere sikkerhet. Du ser alltid hvilken metode og hvilket grunnlag som er brukt.
Hva er forskjellen på e-takst og verdivurdering?+
En e-takst er en formell verdivurdering som bare kan utarbeides av eiendomsmegler, og som banken kan kreve ved refinansiering eller lånesøknad. En verdivurdering er et videre begrep - alt fra meglerens vurdering til et databasert estimat som vårt. Byndles estimat gir deg markedsinnsikt før du eventuelt bestiller e-takst hos megler.
Hva koster en e-takst eller verdivurdering fra megler?+
E-takst prises av megleren og krever befaring. En verdivurdering fra megler er ofte gratis hvis den gjøres som ledd i en salgsvurdering - men da ønsker megleren gjerne salgsoppdraget. Byndles verdiestimat er alltid gratis og helt uforpliktende.
Er boligverdi det samme som formuesverdien hos Skatteetaten?+
Nei. Formuesverdien (boligverdien i skattemeldingen) er en sjablongberegnet verdi til skatteformål, og er normalt lavere enn markedsverdien. Byndles estimat sikter på markedsverdi - det boligen sannsynligvis vil bli solgt for i dag.
Hvor kommer salgsdataene fra?+
Tinglyste eiendomsoverdragelser fra grunnboken (Kartverket), boligprisindeks fra Statistisk sentralbyrå og eiendomsdata fra matrikkelen.
Kan jeg se hva en bestemt bolig ble solgt for?+
Ja. I Byndle ser du tinglyste salg i området med pris og dato, slik at du kan sammenligne boligen din med det naboene faktisk fikk.
- Kildevisning
- Hver opplysning kan spores til kilde - offentlige registre eller åpne kilder.
- Behandlingsgrunnlag
- Kontaktdata leveres med dokumentert behandlingsgrunnlag, og markedsføringslister vaskes mot Reservasjonsregisteret.
- Lagring
- Data driftes på egne servere i sertifisert datasenter i Norge.
Se datakildene og les mer i personvernerklæringen.
Jobber du profesjonelt med eiendom?
Eiendomsregisteret i Byndle gir deg eiere, hjemmelshavere, energiattest, områdestatistikk og overvåking - for meglere, utviklere og banker.
Boligverdi bygget på offentlige data
Byndle Boligverdi er en boligverdikalkulator som beregner estimert boligverdi fra tinglyste salg i grunnboken, SSBs boligprisindeks og kvadratmeterpriser i kommunen - de samme kildene profesjonelle bruker. Den gratis verdivurderingen av bolig krever ingen megler. Jobber du med eiendom profesjonelt, gir Eiendomsregisteret deg full tilgang til eiere, hjemmelshavere og overvåking, og Verdivurdering estimerer verdien av norske selskaper. Du kan også søke gratis i adresser og bedrifter på Byndle Opplysning.